15%海外买家投机税之余孽,多伦多房地产市场现状

 

15%海外买家投机税之余孽,多伦多房地产市场现状

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CANADA REAL ESTATE

多伦多市场对于新政反应不一

15%海外买家投机税之余孽,多伦多房地产市场现状

多伦多高企的房价已经让不少买家持观望态度,他们总期待政府能出手管一管。自4月20日安省政府闪电出手一系列房产新政,半个月过去了,多伦多市场又是什么样的现状呢?

 

15%海外买家投机税之余孽,多伦多房地产市场现状

 

“简直就像是水龙头里的水被突然关上了!”多伦多的地产经纪Louise Sabino这样描述安省政府针对多伦多房地产市场的调控政策以后的现状。Royal LePage Signature抵偿公司的房地产代理则说道:“我认为最令人震惊的是,这行政策对市场的影响如此之快。”在多伦多,几乎没有什么话题向房地产市场那样能迅速引起别人的兴趣。

虽然针对非居民外国买家15%的税收在市场上的效果,行业专家表示需要更多的时间来查看是否能取得更好的效果,但这座城市的地产经纪则表示他们已经注意到市场风向的转变。苏富比国际房地产加拿大首席执行官Brad Henderson指出,虽然安大略省的税收并没有像温哥华那样产生同样的冲击力,但无疑的确会使一些买家和卖家的立场产生改变。

一名常年活跃在多伦多房地产市场的经纪Sabino则无奈透露出市场现状,上周她曾查看过一次售房情况,当时居然只有一个买家出现,尽管该名买家出价比要价要高,但是却有验房等诸多要求。根据Sabino的讯息,该种情况在多伦多已经很久没有出现了。

并不是都有地产经纪都同意该观点

 

城市生活房地产City Life Realty总裁Dominic Tompa表示,其实新政对于市场的打击并没有想象中的那么大。就在安省省长韦恩的新闻发布会几乎都还没有结束的时候,就已经有1,000名中介出现在Sugar Beach附近的Daniels Lighthouse Waterfront东塔的预览会上,这些地产代理总共提交了大约2,500份申请表格,去争取大约250个住宅单位。根据Dominic Tompa的统计,他的客户中只有不到一半的买家为外国人。

 

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同时一份地产在线调查报告显示,并不是全部亚洲买家都对加拿大豪宅市场感兴趣。大多数调查者都表示他们更关心加拿大的教育资源,并尽可能的寻找到一个物美价廉的物业。

 

 

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